Lyon 3, immeuble pitance de 1952 très bien entretenu, bel appartement de 104m2 traversant est ouest, lumineux et calme. le bien propose une vaste entrée centrale qui dessert un salon et une salle à manger (3ème chambre possible) avec parquets chêne, une salle d'eau, 2 chambres et une cuisine équipée avec balcon/loggia de 2,50m². cet appartement vous séduira par ses belles hauteurs sous plafond et grandes fenêtres. toutes les huisseries ont été changées en mai 2023, la salle d'eau et la cuisine équipée en très bel état ont été rénovées en 2012. chauffage collectif avec répartiteurs et vannes thermostatiques, tableau électrique refait, vmc cuisine, salle d’eau et toilettes. cave. parking vélo. proche métro, bus et tous commerces. charges annuelles 3100 euros intégrant chauffage et eau froide. dpe 05/2023 207 (e) 60 (e) estimation cout annuel énergie 1710 à 2380 euros. christine fouché : 06 10 82 78 75 ac pour béatrice collin immobilier